Ранее летом этого года в статью 214.10 внесли поправки о том, что каждый субъект РФ может самостоятельно устанавливать планку понижающего коэффициента при продаже недвижимости.

По общему правилу - коэффициент составляет 0,7 или привычные всем 70% от кадастра.

❗Теперь в СПб с 1 января 2025 этот коэффициент поднимают до 1. То есть до кадастровой стоимости. Теперь при продаже ниже кадастровой стоимости - вы платите налоги с кадастровой стоимости. Если сумма в ДКП выше, чем кадастровая стоимость - то с суммы в ДКП. Относительно Санкт-Петербурга термин «занижение» потихоньку испаряется.

Это касается только Санкт-Петербурга и только с 01.01.2025 года.

По Москве/Ленинградской области/Московской области пока сохраняется общий коэффициент - 0,7.